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武汉楼市政策暂无调整

作者:admin 来源:现金网_现金网址_现金网址开户www.nby88.com武汉市中科福民生态农业发展有限公司 时间:2019-04-12
   在外界资产造假的质疑下,美股上市的武汉长江发展(NASDAQ:YRIV,境内运营主体为武汉长江新港物流有限公司)市值大幅缩水,乃至引发了中小股东对公司的诉讼。但进入4月份后,武汉长江发展的股价走出了一波大幅拉升的行情,从最低点的0.3美元/股最高涨至1.93美元/股,甚至在近几个交易日领涨中概股。
  截至北京时间4月11日凌晨4时收盘,武汉长江发展市值已涨至2.5亿美元。不过,《每日经济新闻》记者此前通过走访及查阅资料发现,公司境内运营主体武汉长江新港物流有限公司所拥有的土地及资产已遭法院轮候冻结,法院文书甚至声称其已无可供执行的财产。值得一提的是,此前因股价已连续30个工作日收盘低于每股1美元,公司正面临着退市的压力。
  炒作还是自救?据武汉长江发展的官网介绍,公司的项目位于长江黄金水道中游,武汉城市圈的东部,武汉新港阳逻港区,长江北岸,北邻汉(口)施(岗)公路、南靠长江黄金水道,规划中的江北铁路和江北快速路穿境而过。阳逻港区以其优良的自然资源成为武汉新港的核心港区,而且在武汉长江中游航运的建设中具有重要的战略地位,是武汉市对外开放的一个重要窗口。
  沪深市场的行情数据显示,近几个交易日,包括上港集团、华贸物流、上海物贸等港口物流公司的股价出现了大幅度的上涨,甚至4月4日上述个股均以一字涨停板开市交易。或是受到相关消息的刺激,武汉长江发展在北京时间4月3日开盘后暴涨54.79%,在4月4日继续大涨41.59%。
  不过,从记者走访的情况来看,武汉长江发展对外所宣称的港口物流项目早已停摆多年,目前没有启动运营的迹象。
  就在股价大幅度飙升后,武汉长江发展4月6日对外公告称:4月2日,公司收到纳斯达克上市资格部的警示,公司将因股价连续30个工作日收盘低于每股1美元而不符合纳斯达克上市规则,公司的股价需在2019年9月30日前至少连续10个工作日以每股1美元或更高的价格收盘,否则公司的股票将面临退市风险。
  从近几个交易日的市场走势来看,武汉长江发展的股价一扫此前断崖式下跌的阴影,已经连续多个交易日以高于1美元/股收盘。对此,有长期关注美股市场的业内业人士对记者表示:“海外有很多类似的低价股面临着退市风险,相关主体可能采取自救措施来避免退市,因此股价自然会在一定时间内大幅度的波动,这与公司的基本面变化或并无关联。”
  法院指其已无可执行资产本报曾在3月下旬刊发《从百亿市值到项目荒芜 这家美股上市的武汉企业怎么了?》,对武汉长江发展的过去及现状进行了调查。实际上,公司境内运营主体武汉长江新港物流不仅占地数百亩的物流园区几近停滞,更为糟糕的是卷入了多起诉讼,且已经被法院列入了失信被执行人名单。湖北省武汉市新洲区人民法院2018年12月份发布的数份执行实施类执行裁定书显示,公司目前土地房产等其他财产被法院轮候冻结,且无可供执行的财产。
  《每日经济新闻》记者注意到,武汉长江发展所涉及的执行案件标的从几十万元到数亿元不等。武汉某律师曾告诉记者:“这家公司所涉及的债务纠纷有部分是原股东所产生,且金额比较大,情况比较复杂。”
  尽管武汉长江发展在信息披露里声称,前股东已书面承诺在不向武汉长江发展求助的情况下单独对所有这些贷款承担全部责任,并已与其债权人签订了偿还计划。不过,从法院及工商信息来看,前股东所有的武汉人和置业有限公司、武汉人和集团有限公司等自身都债务缠身,其因众多债务已被列为失信被执行人,金额则从数百万元到数亿元不等,这些股东是否能够履行承诺值得关注。
  那么,公司如何将外界预期的物流概念描绘完毕?对于上述问题,记者试图拨打公司披露的境内办公电话进行采访,但一直无人接听。 国家发改委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,今年我国将继续加大户籍制度改革力度,并分类提出了具体要求。9日,记者获悉,目前武汉全市常住人员超过1100万,城镇化率达到80.29%,同时,武汉楼市政策暂无调整,仍在严格执行限购政策。
  按人口数据武汉属特大型城市武汉晚报记者注意到,此次国家发改委下发的通知提出,2019年,我国将继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万至300万的大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万至500万的大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制;超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
  武汉情况究竟如何?9日上午,武汉晚报记者查询《2018年武汉市国民经济和社会发展统计公报》发现,2018年,武汉市常住人口1108.1万人,其中,2018年我市城镇化率在上年首次突破80%的基础上进一步提高,达到80.29%。按照目前的人口数据,武汉属于特大型城市。
  据了解,2017年开始,武汉在全国率先实行大学毕业生“零门槛”落户,对留汉就业创业大学毕业生产生巨大吸引力。按照此次发改委通知要求,今年,作为特大城市的武汉还将要完善积分落户政策、大幅增加落户规模精简积分项目。
  楼市限购政策暂未出现调整此外,武汉晚报记者还留意到,与户籍紧密联系的楼市限购政策,目前暂未出现调整。按照现行政策标准,全市10个中心城区,东西湖、江夏、黄陂三个新城区的部分区域都属于限购范围。在这些限购区域内,本市户籍家庭禁止购买第三套住房,非本市户籍则需提供在我市连续缴纳两年社保或个人所得税证明,并被禁止购买第二套住房。
  在限购区域内,武汉本市户籍居民购买二套房最低首付款比例为50%,禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前两年(含两年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明,禁止购买第二套住房。
  楼市销量暂未出现明显波动9日上午,武汉晚报记者随机走访江岸区塔子湖、二七片滨江片区,中信泰富滨江金融城等楼盘多个现场销售人员表示,近期现场来访和电话咨询的数量都相对稳定,未出现明显波动。
  一家大型全国房企光谷区域项目负责人表示,新型城镇化建设和户籍制度改革,将进一步提高全国城镇化率,落户门槛的降低、取消,这对三四线城市提升楼市销量、推动房价稳定有积极作用。对于武汉而言,城镇化率将进一步提高,对周边城市圈中小城市的吸引力将进一步加强,无疑对武汉房地产市场将产生巨大拉升作用。
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